Propiedades: Cambio de ciclo y aumento de la confianza

Hace unos días informamos la gran perfomance que tuvo el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires, que continúa en ascenso y febrero de 2025 se consolidó como el mejor de los últimos seis años.

El presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, había destacado que el crecimiento del mercado responde a dos factores clave: una incipiente estabilidad económica y la reaparición del crédito hipotecario.

Compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires: La voz de los referentes

Los referentes del mercado inmobiliario se hicieron eco de estas estadísticas y mostraron su opinión. En ese sentido, Fernando Belvedere, titular de EFEBE Propiedades y martillero público con casi 20 años de experiencia, explicó: "Estamos frente a un cambio de ciclo. El crédito volvió a escena, pero lo más importante es que volvió la confianza. Eso es lo que mueve al mercado. Desde nuestra inmobiliaria vemos una demanda mucho más decidida, compradores que ven una oportunidad real y actúan. Este es un momento bisagra: quienes entienden el negocio saben que estamos en la base de una curva ascendente. Los valores actuales no van a mantenerse por mucho tiempo”.

Por su parte, la presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA), Mirta Líbera, señaló que el contexto actual ofrece oportunidades para los compradores. “Existe una brecha de precios entre las unidades usadas y las nuevas. Mientras las propiedades a estrenar muestran valores entre un 30% y un 40% superiores, el stock de inmuebles usados mantiene precios más accesibles. Esto genera un escenario atractivo para quienes buscan aprovechar valores más bajos antes de una posible suba generalizada”, explicó.

Mercado inmobiliario: Perspectivas para los próximos meses

El crecimiento sostenido del mercado inmobiliario bonaerense plantea interrogantes sobre su evolución en los próximos meses. La demanda de propiedades continúa en alza y, con la reaparición del crédito hipotecario, el sector espera consolidar esta recuperación. Sin embargo, el comportamiento de la economía y las posibles variaciones en las tasas de interés serán factores clave para determinar si esta tendencia se mantiene en el tiempo o si se trata de un repunte coyuntural.