Construir una casa cuesta más de 130 millones de pesos

En medio de un sin fin de informes que advierten sobre aumentos desmedidos de materiales para la construcción y costos para edificar una casa, se dio a conocer un nuevo documento que asegura que construir una vivienda ya cuesta más de $ 130.000.000.

A esto se le suma la constante preocupación de la industria de la construcción por el derrumbe que sufrió la actividad en 2024, que según datos del Indec tuvo caídas récords producto de las variables económicas y del parate de la obra pública.

En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 130 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.392.823,79. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción y la comunidad.

Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se agregó ese ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

El IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una casa estándar con la siguiente configuración.

• Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
• 130 metros cuadrados.
• Construcción en planta baja.
• Tres dormitorios.
• Un baño.
• Un estar comedor.
• Una cocina.
• Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.

Costos de la construcción de una casa: Los valores de referencia

El informe mensual del IEC/CAPC distingue en los datos clave el monto de obra total ($ 132.575.158,04), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 12.099.092,09), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.112.878,85) y el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos, que suma $ 1.392.823,79.

Matiz: los precios por metro cuadrado no incluyen gastos y beneficios, ya que se estiman en cada caso particular.

Matiz: los precios por metro cuadrado no incluyen gastos y beneficios, ya que se estiman en cada caso particular.

Febrero 2025: Sigue aumentando el costo de la construcción

Monto de obra total: $ 132.575.158,04

Precio por metro cuadrado básico: $ 1.112.878,85

Precio por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos: $ 1.392.823,7

Variación mensual: 3,6%

Variación anual: 3,6%

Variación interanual: 67,1%