Construir una casa cuesta casi 128 millones de pesos

En la actualidad hay un montón de datos sobre cuánto cuesta construir una casa. Varias instituciones de todo el país dan a conocer sus informes que varían en casa provincia, pero en casi todos los casos, incluso los índices oficiales, demuestran el aumento considerable de los costos de la construcción. 

Desde los materiales más básicos como el cemento y los ladrillos, hasta las griferías tuvieron un aumento importante en los últimos meses, lo que dificulta proyectar la construcción de una vivienda. 

Por ejemplo, el índice de costos de la construcción que elabora el INDEC indica una suba del 8,5% en diciembre. Esta suba se explica por el alza de 0,9% en el capítulo “Materiales”, de 17,6% en el capítulo “Mano de obra” y de 4,8% en el capítulo “Gastos generales”.

Si nos referimos a costos de la construcción, todas las mediciones suben mes tras mes. 

¿Cuánto cuesta construir una casa en Argentina?

Según el último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción, construir una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los 128 millones de pesos. Es para una casa de 130 metros cuadrados.

Este es uno de los tantos informes que realizan las instituciones afines a la construcción y da a relucir lo que cuesta llegar a la casa propia.

Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado.

Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

Cuánto cuesta construir una casa: Los datos de la vivienda

Para llegar a los números antes mencionados, las instituciones cordobesas utilizaron una casa con las siguientes características: 

• Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
• 130 metros cuadrados.
• Construcción en planta baja.
• Tres dormitorios.
• Un baño.
• Un estar comedor.
• Una cocina.
• Otros ambientes: lavadero, toilette y garaje (uno en cada caso).

El informe distingue el monto de obra total ($ 127.975.996,67), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 11.679.362,80), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.074.272,00) y finalmente el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.343.988,87.

Son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba y pueden variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.

Son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba y pueden variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.