Techos verdes: Tendencia que crece y que se impone a nivel mundial

ARGENTINA.- Una cubierta verde oecoterraza es un sistema de ingeniería que permite el crecimiento de vegetaciónen la parte superior de casas y edificios, manteniendo protegida su estructura.En general, tienen un impacto muy positivo sobre el ambiente: capturan agua delluvia reduciendo inundaciones y niveles de contaminación, mejoran elaislamiento térmico de los edificios y enfrían el aire. Además, representan unhábitat para especies nativas.

Este mecanismo sustentable ha idosumando adeptos rápidamente en numerosas ciudades del mundo. Hace un par desemanas se presentó en el Concejo Deliberante de la capital salteña un proyectode ordenanza para promover el uso de terrazas y techos verdes. El texto delconcejal Alberto Castillo apunta a "contribuir al medio ambiente y mejorarla utilización de los recursos".

En el país existen antecedentesde iniciativas similares. A principios del 2013, el Gobierno de la Ciudad deBuenos Aires sancionó la Ley 4.428, que beneficia a los propietarios de losinmuebles que incorporen espacios con vegetación en las terrazas de sus hogarescon descuentos en el ABL.

Los beneficios de las ecoterrazasvan más allá de lo estético:

* Mejoran el aislamiento de losedificios en verano y en invierno, reduciendo los costos de enfriamiento ycalefacción, lo que a su vez representa un mayor ahorro de energía.

* Pueden duplicar o triplicar lavida útil de la membrana de una terraza al eliminar la contracción y laexpansión de la misma por la exposición al sol y los cambios de temperatura.

* Aumentan el valor de lapropiedad.

* Reducen la infraestructura dedrenaje y los requerimientos de almacenamiento de agua.

Desde el punto de vista ambiental:

* Reducen la velocidad deescurrimiento de agua, ya que pueden retener hasta el 90% del agua de lluvia.

* Aíslan y enfrían los edificios,reduciendo el uso de energía y las emisiones de CO2.

* Mejoran la calidad de aire,afectada por el tránsito, las actividades productivas y la generación deenergía.

Cómo instalar un techo verde

La instalación de techos verdesno solo se lleva a cabo en nuevas construcciones; también pueden realizarse enedificios ya existentes. Se pueden colocar sobre cualquier losa, excepto quepresente alguna deficiencia o haya sido construida con baja previsión desobrecarga. De lo contrario hay que realizar reformas para lograr que sea apta.

A continuación, los pasos aseguir para la instalación de una ecoterraza, según la arquitecta paisajistaCora Burgin:

1- Condiciones de la estructura.Un especialista debe confirmar que el espacio elegido podrá soportar la carga,que consiste esencialmente en tierra mojada.

2- Impermeabilización. Lasplantas necesitan buena humedad, pero esta no debe afectar las cubiertas. Paraeso es necesario revisar que estas estén en óptimo estado. Si es una casavieja, lo más recomendable es volver a impermeabilizar.

3- Manto drenante. Se coloca unacapa que impida que la tierra baje al desagüe y permita que el agua se escurrapor los canales correspondientes.

4- Sustrato. Compuesto en sumayoría por tierra, en ocasiones pueden emplearse elementos que ayudan aalivianar la carga.

5- Sistema de riego. Hasta que lavegetación esté bien establecida es recomendable implementar un sistema degoteo.

6- Elección de la vegetación.Deben pertenecer a especies que consuman poca agua, especialmente por unacuestión de economía de recursos. No deben tener raíces invasivas.

7- Mantenimiento. Especialmenteal principio, es importante mantenerlo libre de malezas.

8- Precauciones. El techo debetener una buena pendiente hacia los pluviales, y estos deben estar siempre bienprotegidos. Se recomienda dejar alrededor del pluvial un borde de 10 cm depiedra partida.

La Organización Mundial de laSalud recomienda que las ciudades tengan alrededor de un mínimo de 10 m2 deespacios verdes por habitante.

En Alemania, alrededor del 10% delos techos están cubiertos de verde, mientras que en Tokio existe una leysancionada en el 2001 que indica que todo edificio nuevo o renovado de laciudad debe cubrir por lo menos un 20% de la superficie con plantas.