El mercado inmobiliario de fiesta: La compraventa de inmuebles en Capital Federal sigue creciendo

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró, en noviembre, una suba de 41,5% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5.755 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 342,6%, con $584.653 millones. Los datos son de CABA y fueron reportados por el Colegio de Escribanos.

En comparación con octubre, sin embargo, los actos mermaron 3,9% (5.987 escrituras).

El monto medio de los actos fue de $101.590.456 (US$ 99.500 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 212,9% en un año en pesos y en moneda estadounidense escaló 13,4%.

En noviembre, hubo 950 escrituras formalizadas con hipoteca. La suba interanual fue de 472,3% respecto al mismo mes del año pasado y del 152% en el acumulado del año (3.864 escrituras de hipoteca en total).

El presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bártolo, sentenció: "Vamos a cerrar un último trimestre del año con registros de casi 6.000 operaciones de compraventa mensuales y es un buen indicador porque cerraremos en 53.000 escrituras totales en 2024".

"Con el incentivo del crédito, notamos que el segundo semestre tuvo un empuje para la actividad y, con todo lo trabajado en este año, esperamos que en 2025 se consoliden las hipotecas y tengan un piso de 1.000 operaciones en ese sentido", añadió.

"Hay una leve baja intermensual, pero mínima. El año pasado también se había dado una leve merma en la comparación noviembre-octubre: esta vez puede que haya incidido el cierre del blanqueo. Pero con este panorama casi empatamos a 2018, año en que tuvo una excepcional palanca hipotecaria en el primer semestre. En esa lógica, la foto de estos años es de una subida por escaleras de 6 años, y esperamos seguir subiendo".