El Gobierno quiere vender veintiséis terrenos que no están en uso y recaudar US$ 150 millones

ARGENTINA.- El Gobierno nacional venderá 26 predios públicos en la Ciudad, en los que se podrán construir edificios y comercios. Todos quedan en zonas muy cotizadas y hay cinco que pertenecen al Ejército, entre ellos el que ocupa el centro comercial de Santa Fe y Bullrich, en Palermo.

Así lo confirmaron en la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). "El decreto está a la firma del Presidente, saldrá publicado en el Boletín Oficial en los próximos días", explicaron. La decisión también involucra a cuatro predios en la provincia de Buenos Aires, cuatro en Córdoba, tres en Mendoza y dos en Salta.

El terreno porteño más importante son los 44.866 metros cuadrados que quedan en Avenida Bullrich al 300, frente a la mezquita Rey Fahd y donde hoy funcionan el hipermercado Jumbo y el local de la cadena Easy, ambas firmas de la empresa chilena Cencosud. En la AABE informaron que el contrato vence recién en 2019 con una opción de prórroga por otros cinco años, por lo tanto el centro comercial seguirá funcionando. Pero que eso no impide sacar a subasta el terreno.

El segundo predio queda en Costanera Sur, en Avenida de los Italianos 365, y su superficie es de 25.000 m2.

Luego hay tres predios en Las Cañitas, otra zona muy buscada por los desarrolladores inmobiliarios. Están en Dorrego al 3000, Huergo al 100 y Soldado de la Independencia al 500 (hoy hay un estacionamiento).

La justificación que dan en el organismo es que estas propiedades están subaprovechadas, y a la vez generan gastos para el Estado. Por ejemplo, hay un lote en Juncal y Basabilvaso, Recoleta, que funciona como estacionamiento de la Cancillería. También un edificio en Valentín Gómez al 2900 que es usado como archivo del INDEC: en el Gobierno explican que esa información será digitalizada, y que al vender la propiedad se ahorrará entre otras cosas los $ 100.000 mensuales que hoy pagan por la seguridad privada.

El terreno porteño más importante son los 44.866 metros cuadrados que quedan en Avenida Bullrich al 300, frente a la mezquita Rey Fahd y donde hoy funcionan el hipermercado Jumbo y el local de la cadena Easy, ambas firmas de la empresa chilena Cencosud (foto).

Entre los 26 predios el Estado podría recaudar unos 150 millones de dólares. Ese dinero se destinará en un 70% para la jurisdicción de origen (por ejemplo el Ejército) y el otro 30% para el Tesoro nacional. Pero en la AABE hacen hincapié en otro punto: esos lugares podrían atraer unos 400 millones de dólares en inversiones, que generarían 2.500 puestos de trabajo.

De hecho, en los contratos de venta se incluirá una novedosa cláusula, llamada "dominio revocable" y que está incluida en el Código Civil: la AABE estipuló que si el privado que se quede con el lugar no empieza la obra en tres años y no la termina en seis, el Estado le devolverá el dinero y recuperará el predio.

¿Qué se podrá construir en esas tierras? Según informaron en la AABE, todos los lotes ya tienen alguna zonificación asignada por la Legislatura porteña, y en ningún caso se permitirán edificaciones que rompan con el perfil ya existente en el barrio.

La expectativa es que recién dentro de unos seis meses salgan a subasta los tres lotes de Las Cañitas, ya que antes hay un largo proceso administrativo. El del Jumbo de Palermo podría ser subastado el año que viene.

La decisión del Gobierno nacional seguramente despertará una polémica, porque otra vez habilita el desarrollo de inversiones privadas en terrenos públicos. Además, no es la primera vez que toman una medida así.