Lanús: la construcción de edificios va transformando la fachada del barrio

ARGENTINA.- Los jardines de las viviendas ubicadas sobre las calles Villegas y Uriarte, en la zona lindera de Remedios de Escalada con el Partido de Lomas de Zamora, comenzaron a darle lugar a  modernas construcciones que van desde torres con amenities hasta dúplex que llegaron al barrio en busca de nuevos inquilinos y propietarios. Así, los edificios (hay 10 en nueve cuadras) y el inminente arribo de más vecinos, prometen transformar el tradicional barrio caracterizado por las propiedades bajas y los amplios terrenos. Esta metamorfosis es considerada por algunos como un crecimiento, pero están también aquellos que expresan su preocupación por un posible colapso en los servicios. En tanto, desde el sector inmobiliario, se animan a arriesgar que este auge de la construcción en altura es un proceso que promete crecer a pasos agigantados en los próximos meses.

Sobre la Avenida Uriarte conviven de un lado vecinos de Banfield y del otro de Remedios de Escalada Oeste. De esa parte de Lanús –con numeración impar– las cinco cuadras que van desde la intersección con Hipólito Yrigoyen hasta Carlos Croce ya exhiben edificios que de manera tímida reciben a sus primeros habitantes (al 600 se ubica uno de siete pisos que todavía posee departamentos en alquiler y en venta). Apenas 200 metros más adelante, un lote luce un gran cartel que anuncia a los vecinos que allí se elevará el proyecto Terrazas del Sur, que constará de nueve pisos en los que se ubicarán 49 departamentos y cocheras.

El edificio promete además piscina, solarium, gimnasio y salón de usos múltiples. En la misma cuadra también comienza a verse lo que será la torre del Complejo Saint Etienne, que ofrece departamentos de dos y tres ambientes distribuidos en 12 pisos. “Nos empezamos a volcar a este barrio porque ya en Lanús Centro no quedan lotes. Entonces abrimos el abanico y buscamos en Escalada. Nosotros compramos un chalet de estilo inglés que comprendía tres frentes sobre Uriarte. Allí estamos levantando un edificio de calidad que estará listo para fines de 2018”, explicó Fernando Silva, encargado de la inmobiliaria y constructora Gallucci a cargo del proyecto Saint Etienne.

Otras construcciones nuevas se encuentran en Azopardo, continuación de Villegas, y el cruce de Estrada. Esa esquina aún conserva un gran portón de madera que cubre el frente del inmueble pero a lo alto se ven cuatro pisos que ya cuentan con aberturas y detalles que dan cuenta que el fin de obra se encuentra próximo. A unos 50 metros, sobre Estrada, el esqueleto de un edificio en construcción promete contar con siete pisos en los que se ubicarán semipisos de dos ambientes.

Estas nuevas obras, que aglomerarán cientos de familias, ofrecen la compra de departamentos que rondan entre los 50 y 90 metros cuadrados por un aproximado de US$ 1.850 el metro cuadrado. En caso de los alquileres, el valor oscila entre los cinco y los seis mil pesos. Sin embargo, cruzando la avenida y pisando Lomas de Zamora, el valor de venta arranca en los US$ 2.500 el metro cuadrado y los alquileres comienzan en los $6 mil. Esta diferencia de precios es uno de los factores que inclina la elección de los nuevos vecinos por Remedios de Escalada.

​Una de las condiciones para que los edificios puedan invadir las calles de Escalada es la venta de propiedades ubicadas en amplios terrenos. En Uriarte y en Villegas, hay al menos 10 viviendas en venta. Desde el sector inmobiliario advierten que al tratarse de espacios amplios y de construcciones que generalmente no se encuentran en buen estado, son adquiridas por empresas constructoras que proceden a la demolición e inician proyectos en altura. “Hay muchas parejas de ancianos que quedaron solos porque los hijos se mudaron y se les hace difícil mantener la casa. Por eso las venden y se van a lugares más chicos”, lamentó la vecina Mariela Domínguez.