Corrientes: cómo varían los alquileres según las zonas más buscadas

ARGENTINA.- Cuando alquilar es una necesidad, muchos son los factores que entran en juego a la hora de buscar dónde vivir.  Las inmuebles más buscadas a la hora de alquilar se ubican en barrios cercanos al centro, como el Cambá Cuá y La Rosada, en los alrededores a los campus de la UNNE y los barrios ubicados detrás de la Avenida 3 de Abril. El dato se desprende de una recorrida por diferentes inmobiliarias de la ciudad.

En cuanto a los precios, los consultados explicaron que quedan librados a la variabilidad del mercado. Esto se debe,  según la Asociación de Inquilinos de Corrientes,  a que no existe ningún tipo de ley regulatoria, por lo que los cambios en el valor de los departamentos queda en manos de las partes interesadas, es decir, propietarios y negocios inmobiliarios.

Sin embargo, en otros casos se aplica una suba más fija de 30 a 35% por año, porcentaje que de nuevo es producto de la negociación con  los propietarios y explicitado en los correspondientes contratos. A esta variabilidad se le agrega el monto de las expensas que dependerán de las condiciones del edificio, si posee seguridad, si cuenta con cochera, porteros o ascensores.

PROPUESTAS PARA ESTUDIANTES

El valor de los departamentos para un estudiante con un dormitorio varía según el lugar de ubicación. En el campus de Avenida Libertad se comprobó que los precios son más accesibles respecto a las otras ubicaciones consultadas. Los mismos van de 2500 a 3000 pesos. Mientras que los cercanos a la morgue o campus Cabral van de 3000 a 4000.

En los barrios céntricos el valor sube. El Cambá Cuá ofrece las viviendas más caras de la ciudad. Las ofertas para los universitarios van desde los 4000 a 7000 pesos, dependiendo de la calidad del departamento, algunos incluso superan esos montos. La Rosada es otro de los barrios solicitados: las propuestas van 3500 a 6000 pesos.

Después de la Avenida 3 de Abril, los precios sufren una baja importante. Esto tiene que ver por cuestiones como la seguridad o su distancia a las facultades o el casco céntrico. Un departamento para un estudiante empieza desde los 2000 en adelante. El valor de las expensas varía pero rondan en los 300 a 600 pesos.