Nuevas ideas y tendencias para emprender en el mercado inmobiliario llegan a la Argentina

ARGENTINA.- Sobran las buenas ideas y las ganas de emprender, pero a veces no sólo hace falta un medio de financiación sino una guía que optimice los proyectos. El modelo de incubadoras y aceleradoras de negocios es una herramienta ya consolidada en el universo de las denominadas startups. Sin embargo, hace apenas una semana, nació una incubadora que trabaja de la misma forma con proyectos inmobiliarios en la Argentina y en Latinoamérica.

La idea empezó a seis meses, la fuimos macerando durante mucho tiempo, buscamos mejorarla y finalmente lanzamos la semana pasada al mercado Incubar Real Estate, explica Damián Tabakman, uno de los fundadores que además es presidente de APPI (Asociación Argentina de Profesores y Consultores de Real Estate).

Se trata de vincularnos con buenos proyectos inmobiliarios en etapa embrionaria para poder ayudar a crecer los desarrollos, lo que buscamos es agregarle valor a todo el proceso para después poder presentarlo a un grupo de inversores, agregó el especialista.

Es la primera empresa con estas características en Latinoamérica. De hecho, según explicaron sus mentores se tomaron ideas de un formato similar que actualmente funciona en Estados Unidos aunque se trata de una empresa que se dedica a volcar proyectos tecnológicos pensados para el mundo de Real Estate, pero no propiamente de los negocios inmobiliarios.

En México es el único caso similar que encontramos. Pero se trata de una empresa público-privada porque está organizada con un acuerdo entre lo que sería para nosotros el consejo profesional de arquitectos con el Gobierno local de la ciudad de DF, es más que nada público, sostiene Julian Sruber, CEO de Incubar Real Estate.

La incubadora mexicana a la que se refiere Sruber es Incubaria, que surgió en 2012 y ya va por su cuarta edición. La iniciativa mexicana tiene el foco en recibir proyectos de arquitectos jóvenes y ayudarlos con el fondeo, con la característica de que lo hacen principalmente para generar actividad en determinada zona de la ciudad. Nuestra empresa es 100% privada y no se limita a una zona en particular, diferencia Sruber.

En sólo una semana la incubadora recibió decenas de propuestas que actualmente están en la etapa de revisión. Recibimos emprendimientos muy variados de México, Costa Rica, Panamá, entre otras. Estamos analizando hacer asociaciones con empresas con un perfil similar en otras países, agrega Dario Sokolowski, otro de los fundadores y director del Grupo SyG. Si bien la idea es expandirse por toda Latinoamérica, hoy el foco está en la Argentina. Los principales proyectos son de Buenos Aires, aunque también se estudian algunos del interior del país.

Asimismo, las expectativas son buenas gracias al contexto actual. Pensamos que el proyecto tiene mucho valor que agregar más allá del mercado, que hay un cambio para aprovechar: es el momento ideal. Esperamos para mediados de año estar trabajando con al menos 10 desarrollos, concluyó Tabakman.