Eduardo Constantini: “Se puede levantar el cepo cambiario en un día”

ARGENTINA.- Eduardo Costantini, el desarrollador de Nordelta, es uno de los mayores referentes del mercado inmobiliario por ese enclave en Tigre. Y el cepo al dólar fue un dolor de cabeza para el sector, cuyas ventas bajaron casi sin freno desde fines de 2011. Por eso, el empresario cree que hay que levantarlo lo antes posible. “El tipo de cambio oficial tiene que acercarse a otro nivel de paridad. No veo una devaluación del 50%. Pero un dólar a $12 para 2016 puede ser”, explicó en un encuentro con periodistas.

“Creo que si, que se puede levantar el cepo en un día. Para también puede ser algo más intermedio, que se vaya levantando para algunas cosas. Pero lo mejor es un mercado libre, con intervenciones del Banco Central que puedan atenuar los desequilibrios”, explicó el titular de Consultatio, que desembolsó US$ 180 millones en “Puertos”, un nuevo barrio en Escobar al que también se lo llama “Nordelta 2”, por sus parecidos a la localidad de Tigre. “Yo prefiero ir directo a un mercado de cambios libre, porque si se desdoblan empieza la subfacturación y esas maniobras que generan múltiples cotizaciones”, puntualizó.

Sin hacer nombres, Costantini remarcó que “el próximo presidente va a instrumentar un programa económico”. “Tiene que ser un plan económico consistente. Si es enunciado bien, interpretado y consistente” puede lograr éxito.

Los precios de las propiedades subirán, en su perspectiva, “si se logra estabilidad”. El empresario se anota entre mucho de sus pares que creen que la Argentina debe recurrir a los mercados de capitales para conseguir nuevas inversiones. “Se pueden emitir bonos al 5%-6%, con un programa consistente. Eso provocaría inversiones financieras”, pronosticó. Los desembolsos financieras subirán el valor de las propiedades.

Sobre 5.000 lotes, en Puertos ya vendieron 1.600. Entre lo que inyectarán los inversores y lo que pagarán los compradores de lotes en construir sus casas o departamentos, el desembolso superará los US$ 2.400 millones. Los lotes se venden desde US$ 60.000 a US$ 300.000. La franja de los US$ 150.000 fue una de las que estuvo más activas.

En Puertos les cuesta convencer a las empresas de servicios, como las gasíferas para que los abastezcan. “Hay que arreglar las tarifas. No les conviene invertir con estos precios”. La ANSeS posee el 25% de Consultatio, heredado de las AFJP. “Nos hemos llevado bien”, detalla el empresario. Pero la ley para no poder vender las participaciones estatales en las empresas “no me parece apropiada”, manifestó.