La construcción en seco se afianza en la región sur del país

ARGENTINA.- Innumerables son los factores que influyen a la hora de decidir la forma de construir una casa. El estilo, el diseño, el financiamiento, la empresa a cargo. Pero hay dos elementos clave, que tienen incidencia directa sobre el resultado final y sobre la ecuación económica del proyecto: el tipo de material a utilizar, y los tiempos de obra. En este sentido, la aparición de novedosos sistemas de construcción liviana, han revolucionado desde hace algunos años la manera de construir en todo el mundo, tendencia que ya se siente también en nuestro país.

El steel framing o steel frame, es uno de estos nuevos sistemas de construcción liviana, que poco a poco se abre camino en la región, a medida que las familias se despojan de los prejuicios respecto a los nuevos materiales y del mandato tradicional de construir con ladrillos. El nombre proviene del término inglés “frame”, que se traduce en castellano como “marco” o “esqueleto”. La traducción completa sería “estructura de acero”. Precisamente de eso se trata el sistema, nacido en Canada y basado en el sistema “balloon frame” utilizado históricamente en Estados Unidos, donde la estructura es de madera.

El concepto es sencillo: el esqueleto de la casa está compuesto de columnas de acero, y todas las paredes se conforman con perfilería liviana y paneles superpuestos, en seco, sin utilizar mampostería. La casa se monta sobre una platea de hormigón como las que se utilizan para cualquier tipo de construcción. Los muros estan compuestos internamente por el perfil metálico, rellenos con celulosa, un material elaborado con papel reciclado que mejora la aislación. En la parte exterior se componen de un panel de madera OSB, el cual es revestido por una capa de aislante hidrófugo permeable al vapor y una capa de hips (una especie de telgopor de alta densidad). Ello recibe a su vez una aplicación cementicia llamada basecoat, reforzada con una malla de fibra de vidrio, sobre la cual se aplica la terminación deseada en base al diseño de la vivienda.

De lado interno, se colocan placas de yeso, conformando paredes de 16 cm de espesor.

Las ventajas son múltiples. Una de las más importantes es la notable reducción de los tiempos de obra en relación a los plazos que requiere la construcción húmeda. La terminación de una vivienda de dimensiones promedio, puede requerir unos 120 días mediante el sistema steel frame, dependiendo de las características de cada proyecto.

Otra ventaja es la mejora en la eficiencia de la nueva casa. El rendimiento acústico y térmico de los materiales utilizados, es considerablemente superior al de los ladrillos. La capacidad de aislación térmica que se logra, implica que más tarde sea posible reducir la cantidad de artefactos de calefacción y refrigeración utilizados, lo que reduce en grande no solo el consumo energético, sino también el costo que se afronta por ese item, justo en una época en que el precio de la energía

comenzó a ser mucho más alto. Se estima que el consumo energético es un 30% más bajo en las construcciones con steel frame, en relación a las casas tradicionales.

A ello se suma algo no menor. Quien vive en una casa hecha de ladrillos, sabe que siempre surge algún problema de humedad. Los materiales utilizados en el steel frame no tienen capilaridad, y por lo tanto la humedad se elimina por completo.

Otro elemento a favor, es la ductilidad en caso de ser necesaria una reparación. Si por caso hubiera que cambiar un caño, puede retirarse la placa de la pared solo en el sector a reparar, y luego volver a colocar y pintar, sin inconvenientes.

Uno de los prejuicios más grandes respecto a este tipo de construcción, se relaciona con el mantenimiento y la seguridad. Sin embargo, los cuidados necesarios son similares a los de una casa de ladrillo, con la ventaja de que las reparaciones son mucho más rápidas y sencillas.

Datos

$1.100: es el precio del metro cuadrado para construcción con sistema steel frame en el mercado regional.

30%: es el  ahorro de energía que se logra con una casa construida mediate steel frame.

120: son los días necesarios en promedio, para la finalización de una obra llevada a cabo con sistema steel frame llave en mano.

Los nuevos sistemas de construcción, ya estan disponibles en la región, y acaparan una porción cada vez más grande del mercado. El steel frame no es la excepción. Una de las empresas que comercializa el sistema en la zona es Steel Sur.