Rosario: construirán primer edificio sustentable que permitirá un gran ahorro energético

ARGENTINA.-La empresa constructora Ezetia desarrolla el edificio Nautilo, cuyo proyecto y dirección corresponde a los arquitectos Enrique Aronson y Marcelo Gonano. Este emprendimiento se encuentra estratégicamente bien ubicado, en una de las esquinas más importantes de la ciudad de Rosario, sobre la avenida Pellegrini y Buenos Aires, y ocupará una superficie total de 4070 m2, conformado por 35 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Actualmente está en construcción y se prevee que la obra finalice en el 2018.

Se trata del primer edificio amigable con el medio ambiente de la ciudad y apunta a tener una certificación LEED Silver (acrónimo de Leadership in Energy & Environmental Design), una nominación de inmuebles sostenibles desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de los Estados Unidos y de importante reconocimiento internacional.

Su obra demandará una inversión de 55 millones de pesos de los cuales seis millones serán destinados a medidas ecológicas. El asesoramiento de este emprendimiento corresponde a la consultora Green Group, que obtendrá la reconocida certificación LEED.

"Será el primero de Rosario que aspire a la certificación LEED en lo residencial, lo cual marcará una tendencia en la implementación de tecnología sustentable. Las estrategias incorporadas serán de gran beneficio para los ocupantes del emprendimiento como para la ciudad y se convertirá en un ícono de la arquitectura residencial sostenible", comentó Micaela Smulevich, directora de Green Group y única LEED Faculty de la región.

Ahorro energético

Dentro de las medidas sustentables con las que contará, se encuentra la reutilización del agua de lluvia para descargas de retretes, paneles solares para la iluminación de espacios comunes y caldera central para la calefacción y agua caliente. La caldera central consume menos energía que la sumatoria de las unidades individuales porque al estar mejor controlada aumenta el ahorro energético.

Por otro lado, toda la pared envolvente del edificio tendrá una gran eficiencia térmica para reducir el consumo de energía tanto en verano como en invierno.

Estas características sustentables acompañan al proyecto desde el comienzo. "Se prioriza el uso de materiales constructivos zonales y se aplica la separación y reciclado de materiales durante la obra. Nautilo será único en su tipo por sus innovaciones arquitectónicas y prioridad por el cuidado del medio ambiente", amplió Smulevich.

La planificación de Nautilo en su totalidad estuvo por encima del potencial real que la normativa permitía para ese terreno, es decir que se priorizó el proyecto arquitectónico por sobre la posibilidad de más metros cuadrados. Por lo mismo, el proyecto y sus características sustentables son elementos de valor propios del emprendimiento.

"El Nautilo inspiró por siglos a artistas, escritores y científicos. La exactitud matemática en sus formas, su belleza y su funcionalidad lo hace un proyecto de la naturaleza sin precedentes. Del mismo modo intentamos crear un edificio con características formales propias, diseño arquitectónico distintivo y una relación con el medio ambiente más amigable", expresó Aronson, titular de Ezetia SRL.

En plena construcción

Las obras empezaron en febrero último y se estima terminar en agosto de 2018. Mientras, el valor de mercado por un edificio premium, actualmente en Rosario, se cotiza aproximadamente desde los 2500 dólares el m2.

Otra muy buena referencia con la que contará Nautilo, además de su privilegiada ubicación es que, se encuentra frente a la plaza López y a ocho cuadras del río y a la misma distancia del Monumento a la Bandera y al centro histórico.

La elección de Rosario para emplazar un edificio de las características sustentables, "se debe porque se busca realizar un emprendimiento, que cumpla con estándares internacionales y a su vez, que sea amigable con el medio ambiente", explicó Aronson.

El titular desarrollador, agregó: "El público que apuesta por este emprendimiento es de un target que privilegia el entorno urbano, la inserción del proyecto en el tejido, consustanciado con la realidad ambiental y que distingue un proyecto con un diseño distintivo".

Sobre el mercado residencial en Rosario, Aronson detalló: "Está en expansión. El público sabe ahora que puede exigir calidad constructiva, tecnología innovadora, diseño y compromiso ambiental. Cada uno de estos puntos tienen mucho por desarrallorarse no sólo en Rosario, sino en todo el país".

Y Aronson concluyó: "Vemos un mercado en crecimiento en la medida que la economía vuelva a crecer. La construcción ha demostrado, por muchos años, que es una de las mejores inversiones y ofrece un espectro muy grande. Ante un panorama de dólar estable y tasas en disminución, la opción de invertir en ladrillos retomará fuerzas".