Construir una casa cuesta más de 125 millones de pesos

Los montos son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba. Pueden variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.

En la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que supera los 125 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.052.922,91. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza ese indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción.

Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se agregó ese ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

El IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar con la siguiente configuración.

-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).

-130 metros cuadrados.

-Construcción en planta baja.

-Tres dormitorios.

-Un baño.

-Un estar comedor.

-Una cocina.

· Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.

Valores de referencia

El informe distingue el monto de obra total ($ 125.432.720,44), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 11.447.257,98), el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 1.052.922,91) y el precio por metro cuadrado que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos, que suma $ 1.309.949,02.

Personal: los precios de mano de obra en cada ítem están computados sin cargas sociales y son referenciales.

Noviembre 2024

Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.

Monto de obra total $ 125.432.720,44

Precio por metro cuadrado básico $ 1.052.922,91

Precio por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos $ 1.309.949,02

Variación mensual: 2,4%

Acumulado 2024: 121,7%

Variación interanual: 144,8%