Indices e Informes

Vivienda: Construir una casa cuesta casi 120 millones de pesos

23/09/2024 - Los montos son referenciales para una vivienda ubicada en la ciudad de Córdoba, y pueden variar en la realidad debido a los diferentes valores de costo de mano de obra, los materiales elegidos y el diseño particular de cada proyecto.

Continuamos publicando los índices más importantes que existen en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario, para que cada profesional pueda sacar sus propias conclusiones. Esta vez nos vamos a referir al último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza un indicador clave para los profesionales de la cadena de valor del sector de la construcción y la comunidad.

Según estos datos, en la actualidad, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que roza los 120 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 999.491,34.

Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del “costo por metro cuadrado” de referencia y así mejorar el servicio a los profesionales matriculados del CAPC.

-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).

-130 metros cuadrados.

-Construcción en planta baja.

-Tres dormitorios.

-Un baño.

-Un estar comedor.

-Una cocina.

-Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.

Asimismo, el informe que elabora el instituto distingue el monto de obra total ($ 119.067.518,62), honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 10.866.356,07) el precio por metro cuadrado básico (incluye monto de obra más honorarios, asciende a $ 999.491,34) y finalmente el precio por metro cuadrado, que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.239.388,55.

Septiembre 2024

Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.

-Monto de obra total $ 119.067.518,62

-Precio por metro cuadrado básico $ 999.491,34

-Precio por metro cuadrado con cargas sociales e impuestos $ 1.239.388,55

-Variación mensual: 2,3%

- Acumulado 2024: 109,7%

-Variación interanual: 179,9%

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