Indices e Informes
COVID 19: El impacto de la pandemia en el mercado de oficinas corporativas
ARGENTINA.- Según un informe de L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios, al cierre del primer trimestre de 2020, los indicadores obtenidos nada tienen que ver con la realidad actual de las oficinas clase A, “ya que todavía no reflejan el impacto que está dejando el COVID 19”.
El documento asegura que el precio pedido de alquiler se situó 26,6 USD/m2/mes y permanece sin cambios respecto del trimestre anterior, mientras que la vacancia muestra una leve alza hasta el 8,6%.
“Estamos ante una situación de mercado que quedará marcará en la historia. Sin registros que nos permitan dimensionar su impacto real”. Martín Potito, Director División Corporativa Oficinas de la compañía.
“Experimentamos un momento histórico a nivel mundial, provocado por una pandemia inesperada que cambió las prioridades de las personas y las empresas.
La oferta de edificios clase A
La superficie libre en edificios clase A muestra una tendencia ascendente desde el primer trimestre de 2018. Al cierre del 1er trimestre de 2020 la superficie disponible volvió a crecer (+21,6%) respecto del trimestre anterior.
En el CBD la superficie disponible se incrementó un 21,2% respecto del cierre de 2019, alcanzando los 71,000 m2, cifra que representa el 58,1% de la disponibilidad total. Como resultado la vacancia en CBD ascendió al 7,8%.
En Zona Norte la vacancia fue del 10,1%. La superficie disponible alcanzó los 51,300 m2, cifra que representa el 41,4% del total y muestra un incremento del 22,1% respecto del trimestre anterior.
“Pocas búsquedas se mantienen activas, esto dificulta validar precios de referencia para el mercado”, dijo Gabriela Avalle, broker de la División La demanda de edificios clase A+
El primer trimestre de 2020 registró 91,765 m2 tomados, cifra que supera al total alcanzado en 2019.
“La demanda tenderá a acotarse. Estará impulsada por empresas que desarrollen actividades relacionadas con productos y servicios esenciales”, sostuvo Felipe Ramos, broker División Corporativa-Oficinas
El informe completo aquí
