Estas son las ciudades más caras de Argentina para vender o alquilar

ARGENTINA.- Según un estudio de Mercado Libre, el valor de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires es 50% más alto que en lugares como Mar del Plata o Rosario. El análisis fue basado en 150.000 publicaciones, donde se remarcó que sigue habiendo gran diferencia entre los precios en territorio porteño y otros distritos del país.

La investigación de Mercado Libre indicó que el valor promedio por metro cuadrado en la Capital Federal es de US$2.792, lo cual equivale a un 50% más que en lugares como Mar del Plata, cuyo valor ronda los US$1.864 y en Rosario los US$1.786. Por otro lado, en San Miguel de Tucumán la diferencia es aún mayor: llega a un 151 por ciento.

En el caso de los alquileres, el ranking de precios también es liderado por la ciudad de Buenos Aires, con un precio promedio que supera ampliamente los 10.000 para departamentos de entre uno y tres ambientes. Luego, se ubican las ciudades de Mar del Plata (con $10.933 promedio), La Plata ($10.002), Córdoba ($9.633) y Rosario ($8.419).

Los precios promedio de alquileres en la Capital Federal duplican a los de Rosario. Desde la plataforma, detallaron que Córdoba es la ciudad que presentó una mayor variación anual con un 30%, mientras que en el caso de Mar del Plata fue de un 14%, la mitad.

Gustavo Ortolá, presidente de la desarrolladora inmobiliaria GO Real Estate, dijo a BAE Negocios que “si no bajan los precios, no va a haber actividad”. Y señaló que desde el inicio del cepo -en junio de 2012- hasta hoy el stock de propiedades aumentó tres veces.

“Cuando vas a vender un departamento, estás compitiendo con muchas unidades similares a diez cuadras alrededor. Sin embargo, la predisposición de compra bajó el 50%. Además, hoy sólo se consiguen dólares a valores que van desde los $75 a los $80”. 

Sin embargo, el sector inmobiliario considera que hasta marzo próximo no se registrará “ningún indicio de actividad” en la compraventa de inmuebles, que viene atravesando una caída histórica. Se espera que el balance de 2019 cierre en los niveles más bajos de operaciones desde 1991, cuando comenzó el registro.

“Hasta marzo estimamos que no habrá ningún indicio de actividad”, dijo a Télam el presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Carlos Allende, tras registrarse en noviembre 18 meses de caída consecutiva en la medición interanual.