Las operaciones con crédito hipotecario volvieron a derrumbarse en la Ciudad de Buenos Aires

ARGENTINA.- Según datos del Colegio de Escribanos porteño, se registraron 55.892 escrituras inmobiliarias el año pasado, contra las 63.680 de 2017. En la provincia de Buenos Aires, la caída fue del 6,8 por ciento. En diciembre, las operaciones estuvieron en los niveles de 2001 y el cepo cambiario.

Lo que empezó como un año repleto de expectativa en el mercado inmobiliario terminó con números rojos y con la menor cantidad de operaciones registradas desde 2015. Así se desprende de los datos que publicó esta mañana el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. En la Capital Federal, la compraventa de inmuebles cayó 12,2% y las operaciones con crédito hipotecario se derrumbaron 20,8% anual.

Los datos complementan a los que la semana pasada difundió el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires. En territorio bonaerense, la compraventa de inmuebles cayó 6,8% anual durante 2018. Entre la Ciudad y la provincia representan más del 60 por ciento del mercado inmobiliario con crédito hipotecario.

De acuerdo con los datos del Colegio de Escribanos porteño, en 2018 se registraron 55.892 escrituras inmobiliarias, contra las 63.680 de 2017. El peso en el total de las transacciones con crédito hipotecario se redujo al 23,36 por ciento: 13.054 transacciones.

La caída comenzó a notarse en mayo, con la corrida cambiaria iniciándose, y se acrecentó durante los meses siguientes. "El primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37% respecto al mismo período 2017", indicó el Colegio de Escribanos.

A la disparada del dólar se sumó la suba de las tasas de interés de los créditos hipotecarios. El cóctel hizo inaccesible el acceso al financiamiento para comprar viviendas. Para adquirir una unidad de un ambiente en la Ciudad, se requieren ingresos familiares superiores a los 100.000 pesos por mes.

Así, en diciembre las transacciones inmobiliarias cayeron 41,8% interanual en la Ciudad, aunque avanzaron 26,2% respecto de noviembre por cuestiones estacionales (a fin de año suelen cerrarse más operaciones, según el Colegio de Escribanos). En cuanto a las operaciones con crédito hipotecario, cayeron estrepitosamente 85,8 por ciento contra diciembre de 2017 y totalizaron apenas 336 casos.

Según la consultora especializada Reporte Inmobiliario, "en diciembre se realizaron tan solo 4656 escrituras (en la Ciudad), cifra vista solamente en los años del cepo cambiario y en 2001".