Aumentó 13% el metro cuadrado en el Gran Buenos Aires

ARGENTINA. - A Septiembre del 2017 el precio promedio de los departamentos usados en las trece localidades del primer cordón del Gran Buenos Aires alcanzó su valor más alto de la serie de localidades relevadas por Reporte Inmobiliario desde hace 10 años.

La cotización promedio del m2 de los departamentos usados en las zonas centrales de las 13 localidades relevadas superó los 2.200 U$S/m2. Relevamiento trimestral de valores de departamentos usados de 2/3 ambientes standard sin amenities.

El promedio para Zona Norte es actualmente de U$S 2520, seguido por la Zona Oeste con un promedio de U$S 2015 y luego los sigue la Zona Sur con un valor promedio de U$S 2000 el metro cuadrado.

METODOLOGIA EMPLEADA

Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal.

El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.

La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities.

Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones.

Se trata de que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.