Por la inflación de principio de año, los alquileres están más caros

CABA.- El proceso de desaceleración de la inflación en la economía doméstica todavía no encuentra una respuesta concreta en la evolución de los valores de los alquileres. Un informe de la Dirección de Estadística y Censos del Gobierno de la Ciudad determinó que los valores publicados de los alquileres aumentaron en el primer trimestre entre 28,4 y 36,8 por ciento, frente a una inflación interanual de 36,2% en promedio entre enero y marzo de 2017, en el ámbito porteño.

"En lo que respecta al precio de oferta, los monoambientes fueron los que incrementaron su valor en mayor proporción (36,8% interanual), alcanzando, en promedio, $5.631 para una unidad base de 30 metros cuadrados. Las unidades de 2 y 3 ambientes tuvieron una evolución positiva más baja (30,3% y 28,4%, respectivamente): así, los departamentos de 2 ambientes se valuaron –para 43 metros cuadrados– en $7.655 y los departamentos de 3 ambientes en $12.101 –para una unidad base de 70 metros", indicó el informe oficial.

Aunque es cierto que los alquileres en la Ciudad actualizaron a la par de la inflación en el distrito, debe señalarse que los contratos de renta tenían como referencia una base alta de precios, la del primer trimestre de 2016, debido a que "los alquileres crecieron por encima del aumento de precios", entre junio de 2015 y marzo de 2016, según el estudio.

Otro punto relevante es que los alquileres de unidades de un ambiente, demandadas particularmente por los más jóvenes y quienes tienen ingresos más bajos, crecieron por encima del promedio: un 36,8% interanual en el primer trimestre de 2017.

Gervasio Muñoz, representante de Inquilinos Agrupados, dijo a Infobae que este salto en los valores de los alquileres "no es algo que haya sucedido este año, si no hace tiempo y va seguir sucediendo el año que viene, porque los contratos se pactan con vigencia de dos años".

El informe confirmó que cinco barrios porteños concentraron la oferta de viviendas en alquiler: "En particular, en el primer trimestre de 2017 las publicaciones correspondieron en mayor medida a unidades ubicadas en los barrios tradicionales de Palermo (14,9%), Recoleta (9,0%), Belgrano (7,8%) y Caballito (7,7%). Junto a las localizadas en Villa Urquiza y Almagro (ambos con porciones del 5,3%), alcanzaron la mitad de las publicaciones del período".

En estos cinco barrios el alza de los alquileres para departamentos usados de un ambiente promedió 39,1%: en Palermo subieron 38,1% interanual ($6.311), un 40,0% en Recoleta ($6.030); 35,2% en Belgrano ($6.119), un 32,1% en Villa Urquiza ($5.218) y un 39,2% en Almagro ($5.620).

En cuanto a las propiedades más demandadas para renta en la Ciudad, es decir departamentos usados de dos ambientes, los aumentos promediaron 30,3%, por debajo del registro de inflación, aunque en los cinco barrios que concentraron la oferta el aumento fue mayor y promedió 33,5 por ciento.

Fuente: Infobae