Indices e Informes
Edificar una casa promedio cuesta más de 100 millones de pesos
Mucho se está hablando durante estos días sobre los costos de la construcción. En varias provincias de la Argentina, si bien los valores varían, los números muestran un cierto aumento constante.
En la provincia de Córdoba, que bien sirve de ejemplo, edificar una casa promedio demanda un presupuesto que ronda los 101 millones de pesos y el costo por metro cuadrado llega a $ 1.043.000,70. El dato surge del último informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC), que periódicamente actualiza este indicador clave para los profesionales del sector construcción y la comunidad.
Desde febrero de 2024, el IEC incorporó una nueva modalidad a la carga de precios de materiales: reemplazó el promedio de precios mínimos y máximos por un “precio único intermedio” de mercado. Debido a la coyuntura económica que transita Argentina, se incorpora el ajuste para lograr mayor precisión en el resultado del costo por metro cuadrado de referencia y mejorar el servicio a la matrícula del CAPC.
El IEC trabaja con un modelo de simulación referencial para una vivienda estándar ubicada en la ciudad de Córdoba con la siguiente configuración:
-Vivienda unifamiliar (alberga a un solo núcleo de familia tipo).
-130 metros cuadrados.
-Construcción en planta baja.
-Tres dormitorios.
-Un baño.
-Un estar comedor.
-Una cocina.
-Otros ambientes: un lavadero, un toilette y un garaje.
Asimismo, el informe del IEC/CAPC discrimina el monto de obra total ($ 101.728.561,72), los honorarios profesionales referenciales según monto total de obra por proyecto sin detalles y conducción técnica ($ 9.283.965,83), el precio por metro cuadrado básico (incluye el monto de obra más los honorarios, y asciende a $ 853.942,52) y el precio por metro cuadrado, que incluye monto de obra, más honorarios, cargas sociales e impuestos: $ 1.043.000,70.
Con respecto a los materiales relevados, los precios aumentaron en promedio un 3,9% entre el cuarto y el quinto mes del año, lo que evidencia un fuerte estancamiento.
Con respecto a los materiales relevados, los precios aumentaron en promedio un 3,9% entre el cuarto y el quinto mes del año, lo que evidencia un fuerte estancamiento.
Mayo 2024
Vivienda unifamiliar de 130 metros cuadrados: construcción en planta baja, tres dormitorios, un baño, estar comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje. No contempla terreno.
-Monto de obra total $ 101.728.561,72
-Precio por metro cuadrado básico $ 853.942,52
-Precio metro cuadrado con cargas sociales e impuestos $ 1.043.000,70
-Variación mensual: 4,8%
-Variación anual: 76,5%
-Variación interanual: 251,7%
