¿Cuántos sueldos promedio se necesitan para comprar un departamento de 50 M2?

BUENOS AIRES.- Los precios de los departamentos nuevos en la ciudad de Buenos Aires aumentaron 12,2% en mayo con relación a igual período de 2017 y los usados subieron 9,9% en la misma comparación, mientras se necesitan casi 140 salarios promedio para comprar una propiedad de 50 metros cuadrados. Los datos surgen de un relevamiento realizado por el Instituto de Economía de la Facultad de Ciencias Económicas de la UADE.

En tanto, utilizaron los valores publicados en medios gráficos e Internet. Dentro de la muestra seleccionada, las unidades ubicadas en Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez presentaron, tanto en el segmento de nuevos como usados, valores superiores a los del mismo mes de 2017.En esas zonas, para el segmento "a estrenar", los precios del metro cuadrado rondaron entre los USD 3.962 (Recoleta) y los USD 3.831 (Núñez).

Según las estimaciones del Instituto, el promedio simple del precio de oferta del M2 para el conjunto de barrios relevados es US$ 2.932, que representó una suba del 12,2% respecto de mayo de 2017 para los departamentos nuevos y US$ 2.529 para los usados, con un incremento del 9,9%. Los valores de departamentos nuevos en Recoleta aumentaron un 19,7% en la medición interanual; en Belgrano, 19,6%; en Núñez, 18,13% y en Palermo, 17,5%.

Por su parte, las unidades usadas también registraron precios promedios en ascenso: en Núñez (17,5%), Palermo (11,1%), Belgrano (11,6%) y Recoleta (11,2%) para igual período. El Instituto informó también que el índice del salario real en función del valor del metro cuadrado presentó un descenso del 18,7% para el caso de una vivienda nueva en mayo de 2018 respecto de igual período año anterior.

Esta caída fue resultado de una menor remuneración promedio en dólares de los trabajadores registrados del sector privado como así también de un aumento en el precio de las unidades nuevas y en el tipo de cambio nominal. Estas variaciones llevaron a que el salario real haya podido comprar en mayo el 36,2% de un metro cuadrado en la zona norte de la ciudad de Buenos Aires, proporción inferior a la registrada en igual mes de 2017 cuando ésta representó el 44,6%.