De locos: los alquileres subieron más que la inflación y que los créditos UVA

BUENOS AIRES.- se hizo todo lo posible para evitar suba de precios en los alquileres, incluso, hasta una ley, pero no hay caso: suben más y más. Según el último informe de Zonaprop, se produjo un aumento en el valor de los alquileres acumulando un total de 13,6% en lo que va del año.

Sin embargo, durante el mismo periodo las cuotas de los créditos UVA aumentaron 11,6 por ciento. Por otra parte, la inflación acumulada hasta mayo es cercana al 12 por ciento. Es decir, arrasaron con todo.

Según el estudio, para alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad se necesitan $11.173 por mes, mientras que para uno de tres ambientes una persona debe contar con $15.640. En promedio el 80% de los barrios registran valores de entre $10.000 y $12.500 por mes para alquilar un dos ambientes.

El aumento se produce en ambos extremos, entre los barrios con mayores y con menores precios. A principio del año, para alquilar en Puerto Madero se necesitaban en promedio $16.350, mientras que hoy en día el precio ronda los $17.167. Al analizar los valores en el barrio de Constitución, en enero una persona necesitaba contar con $7.980, pero en la actualidad necesita $8.645.

Al analizar el precio de la compra-venta de propiedades se produce una situación similar. La tendencia a la suba se mantiene, cita BAE. El precio promedio de un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados alcanza los u$s132.000, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 es de 185.000 dólares. El rango de precio de la Ciudad oscila entre los u$s5.700 de Puerto Madero hasta los u$s1.230 de Villa Lugano.

Federico Barni, Director Ejecutivo de Navent señaló que, "si bien la rentabilidad disminuyó, ya que en enero promediaba el 5,6%, el alquiler de propiedades sigue considerándose una buena inversión. Actualmente la rentabilidad inmobiliaria media de la Ciudad se ubica en 5,2% bruto anual".