Así es el seguro para blindar los créditos hipotecarios UVA

BUENOS AIRES.- Prevenir es mejor que curar, sobretodo cuando hablamos de deudas a largo plazo como los créditos hipotecarios UVA que, ante la creciente inflación, se debate la creación de un seguro para blindarlos de la suba de precios.

El proyecto que busca impulsar el gobierno en el Congreso fue presentado por el diputado massista Marco Lavagna, para proteger a quienes hayan adquirido créditos hipotecarios ajustables en UVA (Unidades de Valor Adquisitivo).

Según la propuesta, se prevé la creación de un "Programa de Protección frente de los Descalces entre la Inflación y los Salarios para los Deudores de Créditos Hipotecarios" por el lapso de 30 años desde la promulgación de la ley, y la activación de un "Fondo Fiducidario de Compensación Hipotecaria".

El esquema tiene como objetivo neutralizar el impacto de la inflación sobre los créditos. En caso de que el valor del salario supere la inflación, el deudor aportaría un monto extra, pero si la inflación supera el sueldo, la diferencia en la cuota estaría cubierta por el seguro.

Ese seguro le daría al deudor una cobertura en el caso de que la variación de la inflación superara en más de un 20% la suba de los salarios medida a través del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

La idea es que el aporte del 3% de cada uno de los tomadores vaya conformando un fondo que administraría el Estado en conjunto con los bancos y que respondería por todos los créditos en una situación de crisis sistémica,

¿Y si la diferencia entre aumento de la cuota y aumento de los sueldos es menor al 20%?

El plan del Gobierno es que mientras que esas dos variables no evolucionen con una diferencia superior al 10%, el ajuste lo tenga que enfrentar el tomador del crédito. Pero si el descalce entre las dos variables es de entre el 10 y el 20%, la compensación quedaría a cargo de los bancos.

La propuesta tiene como actor central al Gobierno, porque el 30% de los créditos hipotecarios que se dieron el año pasado pertenecen a la línea Pro.Cre.Ar y la expectativa de la Secretaría de Vivienda es mantener esa tasa de participación este año.