Los bancos se preparan para sostener el boom de créditos hipotecarios

ARGENTINA.- Pese al dólar y la inflación en niveles del 2% mensual – que impactan en el valor de las propiedades y el costo de financiamiento, las entidades bancarias redoblan la apuesta por los créditos hipotecarios y se preparan para mantener y potenciar el boom de créditos que comenzó el año pasado.

Así se desprende de un sondeo que realizó Clarín entre las principales entidades, en donde no obstante advierten que los interesados deben prestar mucha atención a su nivel de ingresos antes de embarcarse en un préstamo ajustado por inflación.

Las líneas hipotecarias volaron el año pasado, con una expansión anual del 148% real y 58.500 nuevos deudores. Ahora, pese a una menor actividad por las vacaciones, ya hay entidades que aumentaron 100% sus colocaciones y un 60% las consultas respecto del año pasado.

Esta semana el BCRA informó que los préstamos hipotecarios continuaron siendo los de mayor crecimiento, alcanzando un aumento promedio mensual desestacionalizado de 7,2% real en los últimos 7 meses. Mes tras mes, el financiamiento en UVA sigue ganando participación sobre el total de préstamos a personas físicas, totalizando 94% del total en el último mes. Desde el lanzamiento de este instrumento, se llevan otorgados aproximadamente $75.000 millones de préstamos hipotecarios en UVA.

El Banco Ciudad, que otorgó en enero 492 préstamos y otros 150 en las dos primeras semanas de febrero. Luego de asignar 5.000 el año pasado, entregará 7.500 en 2018 y 15.000 en 2019. Semanas atrás elevó el tope máximo de créditos a 2,8 millones de pesos, y además ya lo ofrece para comprar una segunda vivienda.

El Banco Provincia ya lleva 17.000 consultas y entregó 1.592 créditos, por lo que este año podría superar las 10.902 operaciones del 2.017, según consigna Clarín. Mientras que el Banco Nación mantendrá el volumen del 2017, cuando otorgó 26.059 hipotecarios. “La demanda sigue estable en niveles altos”, señalaron en esa entidad.

Por su parte, el Banco Francés estima cerrar 5.000 operaciones, tras alcanzar 2.500 en 2017 por $3.400 millones, el 6,5% del mercado. Santander Río e ICBC apuestan a triplicar las hipotecas, y el Galicia colocará 8.000, por encima de las 3.200 del año pasado por un total de $4.500 millones.

Los bancos reconocen que la inflación es más alta de lo previsto, lo que hace que los tomadores analicen con mayor detenimiento antes de ingresar a un crédito UVA, cuyas cuotas varían en función del índice inflacionario. No obstante, hay expectativas en que las paritarias actualicen los salarios.

Fuente: Clarin.com / Bank Magazine