Expertos aseguran que puede haber un boom de ventas de casas de madera

BUENOS AIRES.- No es un dato menor. Si llega a buen puerto la idea de incluir entre los planes sociales de vivienda la construcción de casas de madera, el mercado puede dar un giro importante. Debido a los altos costos en la construcción tradicional, su variable en seco sigue tomando más mercado, pese a la desconfianza que genera en quien busca un techo propio.

El ministro Rogelio Frigerio anunció ayer en la reunión que mantuvo con la Mesa Sectorial de la Construcción en Madera, un proyecto que será enviado para consideración del sector privado que incluye un porcentaje de viviendas de madera dentro del plan de viviendas sociales.

A su vez,  se confirmó que a través del Banco Nación habrá líneas de crédito para el financiamiento tanto para compras de viviendas de madera como para construcción con tal material. El objetivo es, en palabras de Frigerio “no sesgar el crédito a construcción tradicional, dando espacio también a la construcción con madera”. En este sentido, la semana que viene el Ministerio del Interior publicará una resolución con los basamentos técnicos que doten a los bancos de elementos para considerar a la vivienda de madera como sujeto de crédito.

¿Qué significa esto? Un cambio real en la demanda de viviendas. Primero, porque se reducen los costos y, segundo, abre el escenario para mucha gente que queda fuera de la posibilidad de acceder a una vivienda en ladrillo.

A su vez,  se confirmó que a través del Banco Nación habrá líneas de crédito para el financiamiento tanto para compras de viviendas de madera como para construcción con tal material

Desde las cámaras que agrupan a las principales empresas madereras aseguran que esto significaría un cambio radical del mercado, ya que un gran porcentaje del mercado espera por opciones más accesibles pero no por ello de menos calidad: "Si se logra acceder a buenos créditos hipotecarios para casas en madera o en planes sociales de vivienda, esto puede llegar a cambiar radicalmente", aseguraron a InformeConstruccion.com dirigente de dos cámaras que, por el momento, prefieron el anonimato.

Facundo Jerez, de la pyme Los Lapachos, proveedora de membranas para viviendas prefabricadas, dio una señal de alerta: "Es preciso estar atento a un posible boom, aunque como en todo lo que explota, habrá que ver con cuatro ojos qué es lo que venden, qué tipo de materiales y qué mano de obra emplean, si es que comienza la gran demanda". En tanto, reforzó la idea de acceder a viviendas de madera de calidad: "Que no sea cemento no significa que no sea de calidad. Nosotros proveemos a varias empresas constructoras en madera y hacen viviendas de gran calidad y terminación".

“Nuestra tarea es vincular el trabajo del sector público nacional, el sector público provincial, las cámaras y también el sector privado. Parte de la responsabilidad que asumimos pasa concretamente por que un porcentaje de las viviendas sociales que vamos a financiar sean licitadas en madera. También tenemos los acuerdos públicos-privados, y en este caso el sector privado tiene que hacer su aporte”, señaló Frigerio durante la reunión de ayer.

Además, recalcó que ese “compromiso del sector privado como son los desarrolladores y los bancos”, redundará en que “una parte de estos barrios que se van a generar involucren las viviendas de madera” y recalcó que el objetivo es “generar empleo y proyectos de inversión”.