Expertos afirman que “por los precios baratos es un buen momento para comprar un campito”

ARGENTINA.- Quita de retenciones, dólar más alto, fin de las restricciones para exportar diferentes cultivos. Todas estas cuestiones conforman un combo muy alentador que da cuenta de un antes y un después para la actividad rural. sobre todo en la compraventa de terremos y lotes como los expertos indican. 

Además, induce a pensar que esta mejora viene siendo acompañada por un repunte en los precios de los campos. Sin embargo, no es tan así.

Los valores de los terrenos se mantienen quietos. Incluso, en aquellas zonas agrícolas más relevantes, prácticamente no guardan diferencias con los de 2015.

Así lo han hecho saber a iProfesional las entidades que reúnen a las principales inmobiliarias rurales, como así también otros actores del rubro.

Más aun, afirman que las cotizaciones actuales siguen siendo las más bajas de los últimos cinco años.

"Si alguien evalúa comprar, este es el momento. En el mercado se sabe", afirmó a este medio el titular de una inmobiliaria dedicada exclusivamente a la venta de campos.

"Para la próxima campaña ya tendremos rotación de cultivos, habrá mejores perspectivas de siembra y mercados más accesibles. Entonces, los precios van a despegar. Para este repunte también ayudará el blanqueo y los cambios a la Ley de Tierras", añadió la fuente consulta.

A ojos de organizaciones como la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), si bien el nivel de consultas es superior al del ejercicio anterior, este mayor interés todavía no se está reflejando en los precios de los lotes.

Mariano Maurette, presidente de CAIR, así se expresó: "El año tardó en arrancar. Intuíamos que a esta altura íbamos a tener una mayor cantidad de operaciones, con algunas subas de precios, pero eso no ha sucedido. Al menos hasta ahora".

"Lo que damos por sentado es que sí habrá modificaciones en las cotizaciones de cara al último trimestre de este año", completó el experto.

Precios bajos

El valor de las tierras tuvo un marcado declive desde la imposición de medidas tales como el cepo cambiario y la ley (ahora flexibilizada) que limitaba la adquisición de hectáreas por parte de extranjeros.

En ese sentido, y según anticipó Maurette , la CAIR ha sido una de las entidades que trabajó codo a codo con el Gobierno para modificar la Ley de Tierras que dejara el kirchnerismo.

"El país necesita inversiones y la compra de lotes es una opción valiosa que debe ser reimpulsada. No tenía sentido darle la espalda a aquellos fondos que han trabajado bien en la Argentina", sostuvo.

Otros referentes del sector también anticipan que la flexibilización de esta normativa es otro factor que repercutirá en los precios, impulsándolos al alza.

Pedro Nordheimer, titular de una de las principales comercializadoras de campos, coincidió con la visión de la CAIR.

"Flexibilizando las restricciones y los controles se podrá canalizar el interés por el campo argentino", expresó.

Junto con la Ley de Tierras, sostuvo que el blanqueo será otro factor que ejercerá marcada influencia en los precios, ya que buena parte del dinero irá a la compra de lotes. Finalizó.